Besoin client
Les clients ont acheté une maison en pierre à usage de résidence secondaire et de location.
Avant de se positionner sur cette maison de 120 m², les clients avaient besoin de connaître le budget correspondant aux travaux qu'ils souhaitaient.
Outre l'aménagement intérieur, il a fallu s'occuper des éléments plus difficilement visibles dans cette maison : humidité des murs et vriette cachée derrière des coffrages de solives.
L'intérieur devait passer d'un aspect vétuste, voire délabré, à un effet wahou.
La discussion sur les finitions, les choix, les arbitrages s'est déroulée sur plusieurs mois afin de satisfaire les attentes, de prendre en compte les aspects techniques ainsi que l'enveloppe travaux.
Projet
Un traitement contre l'humidité a été réalisé sur l'intégralité des murs périphériques et intérieurs, ainsi que l'imperméabilisation de la façade. Un traitement de la vriette a aussi été fait sur les solives une fois décoffrées.
A la demande du client et afin de le rassurer suite à une mauvaise expérience, un bureau d'études structure est passé pour valider la démolition d'une cloison entre le salon et l'ancienne cuisine (cloison potentiellement porteuse), ainsi que l'agrandissement de l'ouverture entre la cuisine et le jardin. Etant en secteur Bâtiments de France, les prescriptions ont été intégrées au projet.
Travaux du Rez-de-Chaussée :
- Démolition du cloisonnement cuisine - salon, démolition de la cheminée et de la cuisine.
- Ouverture du porteur pierre extérieur avec finition linteau bois et jambages pierre.
- Reprise des marches d'accès au jardin et du dallage extérieur afin de permettre un passage d'une hauteur satisfaisante.
- Changement et repositionnement dans l'embrasure de la fenêtre de la cuisine.
- Recloisonnement d'un espace toilette / salle d'eau / buanderie / chaufferie.
- Remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz et reprise du réseau suite aux différentes modifications. Evacuation de la citerne fioul.
- Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec passage des arrivées et évacuations.
- Plaquage des murs de la future cuisine afin d'avoir un support plan.
- Pose de la cuisine.
- Sur les deux pièces salon et cuisine - salle à manger réalisation d'un staff avec isolant entre les solives afin de conserver cet aspect bois dans les pièces. Le placo n'a pas été retenu en raison de son manque de tenue dans le temps sur ce genre de structure et des fissures possibles. De plus, la forme des solives rendait la mise en œuvre d'un placo très difficile.
- Carrelage sur l'intégralité du rez-de-chaussée.
- Tubage pour un futur poêle.
Travaux de l'étage :
- Dépose du revêtement de sol et pose d'une sous-couche phonique ainsi que d'un sol stratifié en lames, changement des plinthes, et carrelage dans les deux pièces d'eau.
- Démolition de la salle de bain et création d'une salle d'eau.
- Reprise de la structure sous l'ancienne baignoire.
- Changement des portes de communication.
Travaux généraux :
- Refonte de l'électricité, ajout d'une VMC.
- Reprise de tous les murs et peinture en finition A.
- Rénovation des menuiseries.
Les plus
Ce projet est complexe dans sa mise en œuvre en raison du nombre d'éléments attendus par le client. De plus, certaines interventions ont été réalisées en hiver lorsqu'il gelait ou faisait très humide. Les artisans ont dû prendre en compte ces facteurs pour l'assèchement des murs, les travaux de maçonnerie et d'enduit.
Le client, basé en région Parisienne, avait besoin d'être rassuré sur la qualité des artisans et surtout sur leur implication dans son projet qu'il ne pourrait pas suivre au jour le jour.
L'équipe composée par le courtier en travaux, pour ce projet, se composait de 10 artisans.
Le client a discuté régulièrement avec les artisans sur les avancements et les évolutions qu'il envisageait en cours de projet.
Le client est pleinement satisfait du résultat et du déroulement du projet avec des artisans qui ont tenu leur engagement de qualité et de délais. Des artisans ont été contactés par des amis du client par recommandation.
Pour vos projets de rénovation de maison ou d'appartement, contactez votre courtier en travaux : 06 72 73 32 80.
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