Besoin client
Comme dans la majorité des cas pour ce genre de projet, les acquéreurs avaient besoin, dans un premier temps, de connaître le budget pour les travaux, avant l’acquisition de leur future résidence principale, afin de se positionner ou pas sur l’achat de cette maison à Plouër-sur-Rance.
La Déclaration préalable de travaux a également été réalisée en ce secteur Bâtiments de France.
Les axes principaux pour les travaux attendus s’axaient autour de :
- la rénovation énergétique avec un focus ICI,
- l’apport de lumière,
- l’aménagement des combles,
- une partie principale et une partie «amis»,
- la réhabilitation de l’extension.
Projet
Les étapes du projet furent les suivantes :
- partie maçonnerie / assainissement :
- reprise des appuis de fenêtres,
- enduit sur l’extension,
- démolition du plancher bois de la maison principale,
- dalle isolée sur la partie principale et l’extension,
- chape ou chape isolée suivant les zones,
- dépose des doublages périphériques et de certains plafonds,
- décloisonnement du rez-de-chaussée et partiel de l’étage 1,
- cloisonnement d’une buanderie au rez-de-chaussée,
- cloisonnement de la salle d’eau de l’étage 1,
- cloisonnement d’une salle d’eau parentale dans les combles,
- reprises des réseaux EU, EP ainsi que de l’arrivée d’air du poêle,
- nouvel assainissement individuel.
- agrandissement du passage entre le salon et la tourelle.
- piquage et réalisation d’un enduit chaux dans la partie haute de la tourelle.
- partie huisseries / couverture :
- nouvelles huisseries aluminium et garde-corps,
- ajout de fenêtres de toit,
- remplacement de la couverture de l’extension,
- reprise de la couverture principale.
- isolation :
- isolation périphérique,
- isolation des rampants, pignon et dératellement,
- isolation du sol de certains combles, soit en rouleaux soit par soufflage,
- électricité :
- refonte de l’installation,
- 2 VMC.
- plomberie / faïence / charpente (focus ICI):
- refonte ou création des réseaux,
- création d’une douche parentale avec modification de la structure du plancher des combles afin d’avoir un support horizontal,
- création d’une douche pour la partie «amis»,
- rénovation de la salle de bain au 1er étage,
- création de toilettes supplémentaires,
- chauffage :
- refonte des réseaux suite à l’isolation périphérique,
- réutilisation des radiateurs fonte,
- installation du PAC air – eau pour le sanitaire et le chauffage,
- sols, suivant les zones :
- peinture :
- mise en peinture des murs, plafonds, radiateurs, dessous de l’escalier.
Les propriétaires se sont occupés :
- des peintures de la partie «amis» ainsi que des murs de l’étage 1 de la maison principale,
- de la cuisine,
- et du poêle.
Les plus
Plusieurs variantes ont été étudiées avec les propriétaires, avant de parvenir au compromis qui permettait de satisfaire leurs envies, la partie énergétique et le budget.
Les propriétaires sont satisfaits du résultat, de l’accompagnement de la part de La Maison des Travaux ainsi que des artisans.
Pour vos travaux de rénovation de maison ou d'appartement contactez votre Courtier en Travaux au 06 72 72 32 80
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